Вьетнам — прекрасная страна, привлекающая множество иностранных туристов и инвесторов. Многие люди выбирают эту страну в качестве места для постоянного проживания или инвестиций в недвижимость. Если вы планируете обосноваться во Вьетнаме, важно знать, как организовано содержание жилья и коммунальные платежи в этой стране.

Сегодня мы не рассматриваем какие коммунальные платежи оплачивают владельцы частных домов во Вьетнаме. Иностранцы во Вьетнаме могут приобретать и владеть апартаментами в проектах коммерческого назначения. Именно о них и пойдет речь в нашей статье.

Содержание жилья во Вьетнаме — обязательные платежи

Оплата содержания жилья во Вьетнаме или как его здесь обычно называют management fee обычно включает в себя ряд коммунальных услуг. Обычно это включает в себя уборку территорий, вывоз мусора и охрану. Администрации жилых комплексов прикладывают много усилий для поддержания чистоты и безопасности. Оплата содержания жилья является обязательной для всех жильцов.

Один из важных аспектов коммунальных платежей во Вьетнаме является вывоз мусора. В жилых комплексах установлены контейнеры для сбора мусора. Эти контейнеры должны ежедневно вывозиться, иначе в тропическом климате обеспечены неприятный запах, а также насекомые и прочая живность. За вывоз мусора взимается плата, которая включается в оплату содержания жилья. Такая система позволяет поддерживать чистоту и ухоженность в жилых комплексах.

Еще одной важной составляющей коммунальных платежей является уборка территорий. В жилых комплексах и апартаментах во Вьетнаме предусмотрена система уборки общественных зон и территорий. Уборка осуществляется регулярно, чтобы поддерживать чистоту и порядок.

Охрана также является важным аспектом содержания жилья во Вьетнаме. Многие жилые комплексы и апартаменты имеют систему охраны и видеонаблюдения, которая обеспечивает безопасность жильцов и их имущества.

Содержание жилья во Вьетнаме также включает в себя такие расходы, как обслуживание лифтов, ремонт и замена общих элементов инфраструктуры.

Необязательные платежи за коммунальные услуги во Вьетнаме

К необязательным платежам относят такие услуги как:

  • электричество
  • водоснабжение
  • интернет

Электричество и вода оплачиваются по счетчикам согласно установленных тарифов. Тарифы в разных комплексах и городах Вьетнама могут существенно отличаться. Ниже мы рассмотрим для примера несколько комплексов апартаментов в курортном Нячанге. Интернет оплачивается согласно выбранному пакету от поставщика услуг.

Содержание жилья во Вьетнаме

В некоторых комплексах, где есть бассейны и тренажерные залы, с жильцов также может взиматься дополнительная плата за пользование.

Как оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи во Вьетнаме

В случае, если вы арендуете жилье, то оплачивать содержания жилья и коммунальные платежи будете напрямую владельцам. Если вы приобрели апартаменты в собственность, то практически все оплаты сможете производить либо прямо в здании вашего комплекса. Либо при наличии у вас счета во вьетнамском банке, вы сможете платить при помощи мобильного приложения или интернет-банкинга.

Сравниваем размер оплаты за содержания жилья в разных комплексах в Нячанге

Muong Thanh Oceanus

Оплата за коммунальные услуги во Вьетнаме
  • Management fee — 500.000 VND (1800 руб)
  • Водоснабжение — 10.000 VND за м3 (35 руб)
  • Электричество — 3.000 VND за кВт (10 руб)
  • Парковка байка — 90.000 VND (300 руб)
  • Wi-Fi — 275.000 VND (1000 руб)

Scenia Bay apartment

  • Management fee — 15.000 VND (55 руб) за м2
  • Водоснабжение — 10.000 VND за м3 (35 руб)
  • Электричество — 3.000 VND за кВт (10 руб)
  • Парковка байка — 90.000 VND (300 руб)

Panorama Nha Trang

Коммунальные платежи во Вьетнаме
  • Management fee — 25.000 VND (90 руб) за м2
  • Водоснабжение — 18.000 VND за м3 (64 руб)
  • Электричество — 3.500 VND за кВт (12 руб)
  • Парковка байка — 100.000 VND (300 руб)
  • Бассейн (разовое посещение) — 100.000 VND (350 руб)
  • Спортзал (разовое посещение) — 100.000 VND (350 руб)

Maple hotel and apartments

  1. Management fee — 15.000 VND (55 руб) за м2
  2. Водоснабжение — 17.000 VND за м3 (60 руб)
  3. Электричество — 3.000 VND за кВт (10 руб)
  4. Wi-Fi — 250.000 VND (900 руб)
  5. Парковка 2 байков — включено в management fee
  6. Бассейн (разовое посещение) — 100.000 VND (350 руб)
  7. Спортзал (разовое посещение) — 100.000 VND (350 руб)

Содержание жилья и коммунальные услуги во Вьетнаме недорогие. Летом счет может вырастать из-за активно работающих кондиционеров. А в остальное время коммунальные платежи вполне бюджетны и адекватны.

Вам будет интересно: Право собственности на недвижимость для иностранцев во Вьетнаме

Компания Vietnam Story предлагает услуги доверительного управления недвижимостью во Вьетнаме. Если вы только планируете покупать или уже владеете недвижимостью во Вьетнаме, но нет времени или не хотите заниматься сдачей в аренду самостоятельно. Наша компания возьмет на себя все заботы, вам же остается только получать доход.

Подписывайтесь на нас в Инстаграме и первыми получайте интересные и выгодные предложения о недвижимости во Вьетнаме.
Остались вопросы? Получи консультацию у нашего эксперта по недвижимости во Вьетнаме